當舖金融

祝文定   祝文定   祝文定



國礎建設董事長祝文定入主上櫃電子股德士通、去年並完成更名為富裔實業之後，已確定未來經營方向，從房地產開發、正式跨足經營型不動產；處女作北投「隱．隱湯旅」才在2014年底開幕營運，第二案將正式插旗台北市、大安區籌備中新案「大安富裔館」，最近已著手註冊「富裔旅館」為品牌系列，計畫正式跨足觀光旅館事業。

房地產業界唯一橫跨建築業、代銷業的兄弟檔─甲山林建設機構董事長祝文宇和國礎建設機構董事長祝文定，多年各自爬山後，近幾年分別入主上市櫃公司，各擁一片江山。其中，祝文宇入主愛山林建設；祝文定則入主原名為德士通的富裔實業，最新的轉型策略首度曝光。

富裔實業總經理劉建文表示，富裔實業主要是朝向兩種系列來發展，一是山河海系列，鎖定距離台北市中心車程30分鐘、離城不離塵、擁有自然和人文元素的土地，開發為住宅；另一個是都市系列，採取自地自建自銷、再採「售後回租」經營觀光旅館，屬於經營型不動產。

至於富裔實業開發的經營型不動產，會在都市系列，第一步是跨足到觀光旅館事業，以「富裔旅館」為系列品牌。

劉建文表示，目前「富裔旅館」的第一案是北投「隱．隱湯旅」，第二案是忠孝東路四段223巷的東區、鄰近松菸文創園區的「大安富裔館」。

其中，「大安富裔館」由於2013年買進土地時，是附帶建造執照，但最後興建期限剩下1年，因此買進土地後先興建完成，再辦理變更設計、以符合觀光旅館的空間和動線，會是富裔插旗台北市的第一座精品旅館。

劉建文表示，富裔實業正辦理「富裔旅館」品牌系列的登記和註冊，估計時間要花1年到1.5年才完成。目前經營模式，是「售後回租」；北投「隱．隱湯旅」共20幾戶，已全數出售，富裔再向客戶回租、經營溫泉旅館，估計平均約30％住房率可打平。

鑑於台灣國際觀光旅館人次正逐年成長，而且台北都會區市場空間還很大，2014年已突破990萬人次、改寫歷史新高，交通部觀光局估計2015年有把握首度成功挑戰1,000萬人次，因此富裔實業對於開發「大安富裔館」為觀光旅館，信心十足。

另外，山河海系列2015年最新代表作─基隆八斗子新案「富裔海」，訴求台北人追求健康休閒戶外新生活，預計8月推出。

祝文定

參考資料:http://www.chinatimes.com/newspapers/20150604001082-260202

---

Orignal From: 祝文定 跨足觀光旅館