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房屋借貸 房屋借款 房屋抵押貸款
金管會今天公布統計,截至106年9月底,銀行辦理的「以房養老」(逆向抵押貸款)承作件數達2,007件、核貸額度約108億元,平均每件承辦金額約538.12萬元。
「以房養老」即將房屋抵押給銀行,假設貸款期限為30年,這30年內銀行每月給貸款者一筆錢,作為退休金之用,適合沒有子女奉養、退休金又不足的老人,避免活到老獨守一間房屋,卻沒有足夠的退休金過有尊嚴的生活。
再假設一棟房屋鑑價後值1,000萬元,銀行借七成(700萬元),這筆錢扣除利息後,再平均每月給貸款者;貸款者逝世或貸款期限屆滿,銀行再將房屋拍賣,拿回本金。
自2015年11月合作金庫銀行率先開辦商業型以房養老業務後,各家銀行積極推出不同貸款方案。
截至目前為止,已有合作金庫商業銀行、臺灣土地銀行、臺灣中小企業銀行、第一商業銀行、華南商業銀行、高雄銀行、臺灣銀行、中國信託商業銀行、台新國際商業銀行、上海商業儲蓄銀行及兆豐國際商業銀行等11家銀行開辦以房養老業務
金管會表示,因應我國邁向高齡化社會趨勢,金管會鼓勵銀行業適度調整資源配置,提供符合高齡者需求的金融服務,也鼓勵銀行進一步思考如何結合其他商品或服務,以提供更符合年長者需求的產品或服務。
金泰當舖
參考資料:https://udn.com/news/story/7239/2749412
Orignal From: 抵押房子換退休金?已有2,000人這麼做
金管會今天公布統計,截至106年9月底,銀行辦理的「以房養老」(逆向抵押貸款)承作件數達2,007件、核貸額度約108億元,平均每件承辦金額約538.12萬元。
「以房養老」即將房屋抵押給銀行,假設貸款期限為30年,這30年內銀行每月給貸款者一筆錢,作為退休金之用,適合沒有子女奉養、退休金又不足的老人,避免活到老獨守一間房屋,卻沒有足夠的退休金過有尊嚴的生活。
再假設一棟房屋鑑價後值1,000萬元,銀行借七成(700萬元),這筆錢扣除利息後,再平均每月給貸款者;貸款者逝世或貸款期限屆滿,銀行再將房屋拍賣,拿回本金。
自2015年11月合作金庫銀行率先開辦商業型以房養老業務後,各家銀行積極推出不同貸款方案。
截至目前為止,已有合作金庫商業銀行、臺灣土地銀行、臺灣中小企業銀行、第一商業銀行、華南商業銀行、高雄銀行、臺灣銀行、中國信託商業銀行、台新國際商業銀行、上海商業儲蓄銀行及兆豐國際商業銀行等11家銀行開辦以房養老業務
金管會表示,因應我國邁向高齡化社會趨勢,金管會鼓勵銀行業適度調整資源配置,提供符合高齡者需求的金融服務,也鼓勵銀行進一步思考如何結合其他商品或服務,以提供更符合年長者需求的產品或服務。
金泰當舖
參考資料:https://udn.com/news/story/7239/2749412
Orignal From: 抵押房子換退休金?已有2,000人這麼做
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