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不查收入貸款（No Documentation Loan）。
定義：什麼都不查，首款多一些，利息高一些，有提前還款的罰款。
自從次貸風波之後，這近九年來不查收入的貸款基本上不存在了， 不過最近在亞特蘭大這種不查收入的貸款又開始運作，條件如下：
有身分的貸款人，首款20%即可，利息在5.1—5.5%之間。
沒有身分的貸款人，首款30%，利息也是在5.1—5.5% 之間。
貸了款不能在4年內還清，否則有罰款（there is a prepaid penalty）。四年以後可以隨時還清沒有罰款。
下面順便解釋一下常見的其它住房貸款的種類：
申請貸款的人除了要查信譽(Credit)以外， 還必須要出示兩年的收入報稅單，最近一個月的工資單，銀行 存錢證明等等，查個底掉！有人形容，貸一次款， 類似被扒光了徹查了一遍。
常見的有：
FHA Loan：政府擔保的貸款，5%的首款，可以貸到房價的95% 的數目，強制買貸款保險。
Conventional Loan：民間投資的貸款，例如銀行和貸款投資公司等等。 首款必須放20%，少於20%首款，要買貸款保險 。
這兩種貸款，貸款的額數是按照你的收入減去你的債務來定奪。基本上沒有提前還款時間限制，不管你貸到的是多 少年的貸款，如果有了資金，可以隨時還清，沒有提前還清罰款( no prepaid penalty)。
這兩種貸款的利息比較低，如今市場上Conventional Loan平均15年的固定利息貸款差不多在3.5%左右， 30年固定利息在4.5%上下，FHA Loan利息稍高一些。
這種貸款要求首款放的比較多，為的是減少貸款風險， 一般要求首款最少要放30%。申請貸款的人的信譽（Credit），必須達到一定的分數，必須有交收入所得稅的記錄，但是收入的多少審核的比較靈活。在亞特蘭大的 Metro City Bank就是這類貸款典型的放款銀行，一般人只要信用不是太差，有足夠的首款，能表示有工作單位，基本上都能通過 。但是沒有身分的，沒有社安號的不行，只有一種30年貸款，固定利息5.75%左右，沒有提前還清罰款(no prepaid penalty)。
北區融資
參考資料:http://www.epochtimes.com/b5/17/11/17/n9851460.htm
Orignal From: 不查收入房屋貸款新消息
不查收入貸款（No Documentation Loan）。
定義：什麼都不查，首款多一些，利息高一些，有提前還款的罰款。
自從次貸風波之後，這近九年來不查收入的貸款基本上不存在了， 不過最近在亞特蘭大這種不查收入的貸款又開始運作，條件如下：
有身分的貸款人，首款20%即可，利息在5.1—5.5%之間。
沒有身分的貸款人，首款30%，利息也是在5.1—5.5% 之間。
貸了款不能在4年內還清，否則有罰款（there is a prepaid penalty）。四年以後可以隨時還清沒有罰款。
下面順便解釋一下常見的其它住房貸款的種類：
- 查收入貸款（Full Documentation Loan）：
申請貸款的人除了要查信譽(Credit)以外， 還必須要出示兩年的收入報稅單，最近一個月的工資單，銀行 存錢證明等等，查個底掉！有人形容，貸一次款， 類似被扒光了徹查了一遍。
常見的有：
FHA Loan：政府擔保的貸款，5%的首款，可以貸到房價的95% 的數目，強制買貸款保險。
Conventional Loan：民間投資的貸款，例如銀行和貸款投資公司等等。 首款必須放20%，少於20%首款，要買貸款保險 。
這兩種貸款，貸款的額數是按照你的收入減去你的債務來定奪。基本上沒有提前還款時間限制，不管你貸到的是多 少年的貸款，如果有了資金，可以隨時還清，沒有提前還清罰款( no prepaid penalty)。
這兩種貸款的利息比較低，如今市場上Conventional Loan平均15年的固定利息貸款差不多在3.5%左右， 30年固定利息在4.5%上下，FHA Loan利息稍高一些。
- 部分查收入的貸款（Low Documentation Loan）。
這種貸款要求首款放的比較多，為的是減少貸款風險， 一般要求首款最少要放30%。申請貸款的人的信譽（Credit），必須達到一定的分數，必須有交收入所得稅的記錄，但是收入的多少審核的比較靈活。在亞特蘭大的 Metro City Bank就是這類貸款典型的放款銀行，一般人只要信用不是太差，有足夠的首款，能表示有工作單位，基本上都能通過 。但是沒有身分的，沒有社安號的不行，只有一種30年貸款，固定利息5.75%左右，沒有提前還清罰款(no prepaid penalty)。
北區融資
參考資料:http://www.epochtimes.com/b5/17/11/17/n9851460.htm
Orignal From: 不查收入房屋貸款新消息
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